Первая фасадная линия Ленинградского проспекта напротив метро Аэропорт( через дорогу). Остекление витринное окна выходят на Ленинградский проспект. Престижный жилой район с высокой проходимостью покупательной способностью интенсивный автомобильный поток. Нежилое четырехэтажное здание. Возможное использование под бар ресторан кафе (кафе-кулинария) на 30 посадочных мест (возможно и более). На первом этаже площадь 1212 кв.м. В цокольном этаже производственный участок (цех) для приготовления без оборудования площадь 1351 кв.м. Электроэнергия 200 кВт (возможно и более). Система пожарной безопасности включая АПС и СОУЭ необходимое количество путей эвакуации и эвакуационных выходов. Приточная система вентиляции. Вывоз отходов. Загрузочная зона. Долгосрочная аренда с регистрацией в Управлении Росреестра. Клиентская база: в том же подъезде гостиница офисы во всем строении арендодатель учебные заведения..

ПРОСМОТРЫ ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМУ СОГЛАСОВАНИЮ ! Предлагается Отличное помещение под гостиницу на первой линии домов имеет парадный вход с Ленинградского проспекта в 2 минутах от метро Аэропорт. Помещение состоит из 3-х этажей(345 этажи) и имеет дополнительный вход со двора и зону разгрузки. Общая площадь помещения 8294м2; 3-й этаж –2497м2 (7 номеров и 2 вспомогательных помешения);  4 этаж – 4977м2 (24 номера + 3 вспомогательных помещения и корридор); 5 этаж – 82м2 (2 номера вспомогательные помещения и кабинеты). Рекламная вывеска на фасаде. Выделенная мощность 50кВт. Удобное транспортное сообщение: выезд/въезд на ТТК остановка общественного транспорта перед зданием. Сложившиеся окружение респектабельный густонаселённый район. Функционирует автономная система принудительной вентиляции. Сигнализация пожаротушения. Автономное кондиционирование. Установлены камеры внешнего наблюдения. Городской паркинг вдоль фасада здания во дворе бесплатная парковка..